Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Holmager 28, 4160 Herlufmagle

Unik natur- og jagtejendom på 12,23 ha.

Se fine fotos af ejendommen fra luften på:
https://skraafoto.kortforsyningen.dk/


Ejendommen Holmager 28 er en unik natur- og jagtejendom, beliggende i et fredeligt område og alligevel kun 10 minutters kørsel fra Glumsø, hvor der er station med gode afgange til København samt skole, sportshal, dagligvarebutik m.m. Kun 10-15 minutters kørsel til Næstved.

Det tilhørende jordtilliggende på 12 ha er en oplevelse for sig. Der er græsfolde, idet der tidligere har været fårehold på ejendommen. Der er flot natur ved mosen med engarealer og en sø. Flere stier mellem graner og anden beplantning. Et meget varieret landskab.

Den ideelle ejendom for naturelskeren og jægeren.


Ejendommens bygninger omkranser et hyggeligt gårdmiljø og er af forskellig alder:

Boligareal på i alt 200 m2, hvoraf stuehuset incl. tilbygning har et bebygget areal på 143 m2 samt 1. sal på 53 m2. Stuehuset er oprindeligt opført i 1858, så lofthøjden er ikke så stor. Boligen løbende renoveret. Senest i forbindelse med en tilbygning på ialt 75 m2, hvor ca. 40 m2 er nyopført i år 2000 med loft til kip, mens resten af bygningen er af ældre dato.

Stuehuset er oprindeligt opført i mursten med tegltag.

Boligen er senere renoveret og indeholder:
Entre, lyst køkken med klinkegulv, hyggelig vinkelstue med synlige bjælker. Kontor. 1. sal indeholder et stort soveværelse og et toilet.

Den tilbyggede del af boligen - er opført i gasbeton med tegltag. Indeholder en dejlig, lys stue med loft til kip og med klinkegulv. Udgang til terrasse. Derudover er der et fint badeværelse. I den ældre del, opført 1835, er der bryggers med brændeovn, et kontor samt et lille værelse.

Boligen opvarmes ved centralvarme tilsluttet luft-til-vand varmepumpe. Brændeovn i bryggers.

Ejendommen er tilsluttet Trælløse Vandværk.


Udbygningerne er af ældre dato og består af:

Udbygning på 138 m2. Opført i 1858 i mursten med tag af bølgeeternit. Bygningen er sammenbygget med stuehuset og er indrettet som lager. Derudover er der en uudnyttet stald.

Ladebygning på 133 m2. Opført i 1858 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager.

Udbygning på 83 m2. Opført i 1957 i bloksten med tag af bølgeeternit.

Udbygning på 61 m2. Opført i 1957 i bloksten med tag af bølgeeternit. Benyttes som maskinhus.

Udbygning på 8 m2. Opført 1958 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager.

Sagsfakta

  • Kontant pris 2.895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 1.659 kr.
  • Boligareal 200 m2
  • Andre bygninger 423 m2
  • Grundareal 12.23 Ha.
  • Værelser 6
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 2
  • Byggeår/Ombygget 1858/2000
  • Sagsnr. 600518
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke D