Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Skælskørvej 142, 4261 Dalmose

Interessant landejendom mellem Slagelse og Skælskør


Interessant Landejendom mellem Slagelse og Skælskør -

Birkehusgården er en nedlagt landbrugsejendom med mange muligheder, f eks økologisk jordbrug, økologisk hønsehold samt evt hestehold eller fårehold.

Udbygningerne benyttes p.t. til fritgående, økologiske høns og salg af æg. Der foreligger autorisation til at drive økologisk jordbrug, autorisation af ægpakkeri og bekræftelse på registrering af gårdbutik.
Godkendt til 1.250 høns. Pr. marts indkøbes dog kun 600 nye høns.

Gården er beliggende kun 5 minutters gang fra Dalmose By med centralskole op til 9. klasse, med idrætshal samt med gode indkøbsmuligheder i dagligvarebutikker m.m.
Der er kun 10 min. kørsel til Skælskør - en hyggelig by med mange butikker mv. samt et charmerende havnemiljø og smuk natur. Endvidere kun 10 minutter til Fuglebjerg.

Ejendommens grundareal er 14.341 m2.

Bygningssættet består af:

Boligen er et stuehus til en tidligere landbrugsejendom. Opført i 1892 i røde mursten med skifer-eternittag senere renoveret. Boligareal på 227 m2, fordelt på grundareal på 158 m2 + 1. sal på 69 m2.

Indeholder: Entre. Stor Stue. Stort, dejligt køkken-alrum med kogeø og udgang til terrasse. Pænt badeværelse. Soveværelse og yderligere 1 værelse.

1. sal er indrettet med en repos, kontor, 2 værelser. samt badeværelse. Derudover er der et uudnyttet areal på ca. 30 m2.

Stor have med et hyggeligt havemiljø med gamle frugttræer, gyngestativ mv.


Udbygninger:

Udbygning på 94 m2. Opført i 1892 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som værksted.

Driftsbygning på 110 m2. Opført i 1892 i mursten med eternittag. Benyttes p.t. som hønsehus og pakkerum til æg.

Udbygning på 46 m2. Opført i 1892 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som garage med brænderum m.m.

Udbygning på 45 m2. Opført i 1892 i mursten med tag af metalplader.

Udbygning på 64 m2. Opført i 1892. Siderne og taget er beklædt med metalplader.

Udhus på 37 m2. Opført i 1899. Siderne og taget er beklædt med metalplader.

Udhus på 183 m2. Opført i 2016 som overdækket hønsegård, hvorfra hønsene kan bevæge sig ud i frit område.

Sagsfakta

  • Kontant pris 1.400.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 3.110 kr.
  • Boligareal 227 m2
  • Grundareal 1.43 Ha.
  • Udbygninger 579 m2
  • Værelser 7
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1892
  • Sagsnr. 510418
  • Ejendomstype Nedlagt landbrug
  • Energimærke D