Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Skovholmvej 1, 4700 Næstved

Hesteejendom med god bolig

Bygningssæt velegnet til heste - et nedlagt landbrug med en grund på ca. 16.700 m2.

Den samlede ejendom med et areal på 9,7 ha udbydes til en kontantpris på kr. 2.825.000. Sag nr. 120618


Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk


Skovholm, Skovholmvej 1, 4700 Næstved, er en nedlagt landbrugsejendom, der sælges med et areal på ca. 16.700 m2, beliggende i et naturskønt område, direkte op til fredskov.

Landbrugsjorden, der p.t. er bortforpagtet, frasælges til anden side. Resten af arealet omkring bygningerne er udlagt med græs til hestehold.

Ejendommen har en central beliggenhed med kun ca. 15 minutters kørsel til Næstved og 15 minutter til motorvejstilkørsel ved Rønnede.

Der har tidligere været en husdyrproduktion - både køer og heste - i de mange driftsbygninger på ejendommen. Dermed er der store muligheder for alternativ udnyttelse/andet erhverv i bygningerne, når de er ryddet for inventar.


Bygningssættet består af mange bygninger:

Stuehus i 1½ plan med et boligareal på i alt 190 m2.
I stueplan er der 130 m2, mens der er 60 m2 udnyttet på 1. salen, som blev renoveret i 2013.

Stuehuset er opført i 1939 i mursten med tag af bølgeeternit.

Boligen Indeholder i stueplan: Entre. Stor vinkelstue. Flot, stort køkken/alrum med udgang til terrasse.1 værelse. 1 kontor og 1 badeværelse.
1.salen er indrettet med: Repos, soveværelse samt 2 værelser. En dejlig bolig.

Boligen opvarmes ved centralvarme, tilsluttet pillefyr. Suppleret med brændeovn.
Der henvises til Energimærke: E.

I forbindelse med stuehuset er der en dejlig have med terrasse, omgivet af rhododendron og med skoven lige ved siden af.

Driftsbygningerne er sammenbyggede - jf. grundplan fra forsikringen - og består af:

Driftsbygning på 250 m2. Opført i 1972 i bloksten med tag af bølgeeternit. Tidligere kostald.

Driftsbygning på 140 m2. Opført i 1971 i bloksten med tag af bølgeeternit. Tidligere svinestald.

Driftsbygning på 70 m2. Opført i 1976 i mursten med tag af bølgeeternit.

Maskinhus på 210 m2. Opført i 1976 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit.

Lade på 50 m2. Opført i 1939 i mursten med tag af bølgeeternit.

Driftsbygning på 500 m2. Opført i 1978 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit. Tidligere benyttet som halmlade, stald m.m.

En ejendom med mange muligheder og en helt unik beliggenhed - nærmest i skovkanten.


Sagsfakta

  • Kontant pris 1.675.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 3.828 kr.
  • Boligareal 190 m2
  • Grundareal 1.68 Ha.
  • Værelser 6
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 2
  • Byggeår/Ombygget 1939/2013
  • Sagsnr. 370218
  • Ejendomstype Nedlagt landbrug
  • Energimærke E