Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Nortvedvej 8, Haldagermagle, 4250 Fuglebjerg

Landejendom på 15,5 ha mellem Næstved og Slagelse

Nortvedhøj - en dejlig landbrugsejendom med hestebokse, god jagt og fredelig beliggenhed.

Nortvedvej 8, 4250 Fuglebjerg, er en landbrugsejendom med et samlet areal på 15,5 ha, beliggende fredeligt i et naturrigt område, tæt ved Katrineholm Skov og Stubbe Skov.

Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk/

Sælger oplyser, at de har Wi-FI, hvor de p.t. har 36,4 Mbit/s.

Kun et kvarters kørsel til motorvejstilkørsel ved Slagelse eller ved Sorø.

Der er 10 min. kørsel til Fuglebjerg, hvor der er gode handelsmuligheder, skoler, sportshaller m.m.

Det dyrkbare areal på 14,74 ha er p.t. bortforpagtet sammen med halvdelen af rundbuehallen. Kontrakten kan opsiges med 5 måneders varsel til ophør ved udgangen af december samme år.

Ejendommens bygningssæt består af:

Stuehus med et boligareal på 200 m2. Bebygget areal på 120 m2 + udnyttet 1. sal på 80 m2. Opført i 1917 i mursten med tag af teglsten. Senere renoveret.

Boligen indeholder: Entre. Pænt badeværelse. Soveværelse. Stor stue. Stort, lyst køkken med spiseplads samt bryggers.
1. salen er indrettet med en repos samt en stor stue / kontor og 1 værelse.

I gavlen på stuehuset og med adgang fra køkkenet er der i 2010 tilbygget et drivhus, der benyttes som udestue/drivhus. Drivhuset er registreret i BBR med et areal på 18 m2.

Stuehusets opvarmning er elvarme, suppleret med pilleovn og brændeovn. Der er etableret minirenseanlæg, og ejendommen er tilsluttet Haldager Vandværk.

Der er flere slags frugttræer og mulighed for at dyrke grønsager til eget forbrug.

Driftsbygning på 214 m2. Opført i 1922 i mursten med tag af bølgeeternit. Er indrettet som hestestald og lager:
Hestestald med 3 bokse - den fjerde boks er på ejendommen og kan opstilles. Sadelrum med mulighed for opvarmning. Vaskeplads. Rundbuehallen kan evt. anvendes som ridehal. Udenfor er der arealer, der kan anvendes som ridebane.

Driftsbygning på 96 m2. Opført i 1877 i bindingsværk og med tag af bølgeeternit. Benyttes som garage m.m.

Rundbuehal på 528 m2. Opført i 1998 med stålbuer. Vægge og tag er beklædt med metalplader. Hallen har mange anvendelsesmuligheder.

Sagsfakta

  • Kontant pris 3.820.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.293 kr.
  • Boligareal 200 m2
  • Andre bygninger 838 m2
  • Grundareal 15.53 Ha.
  • Værelser 4
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1917
  • Sagsnr. 350218
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke F