Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Stengårds Alle 1, 4470 Svebølle

Præsentabel landbrugsejendom på 75 ha

Stengården beliggende Stengårds Alle 1, 4470 Svebølle, er en særdeles præsentabel landbrugsejendom med et samlet areal på 75,6 ha.

Det dyrkbare areal på 67 ha er p.t. bortforpagtet. Bygningsparcellen, omgivet af naturrig beplantning samt skov og remisser i marken udgør et areal på ca. 8,5 ha. Dermed er der en fantastisk jagt på ejendommen og i området.

Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk/


Ejendommen er beliggende ved Viskinge, ca. 10 min. kørsel øst for Kalundborg, hvor der er er gode handels- og erhvervsmuligheder. Der er 5 min. kørsel til Svebølle, hvor der er togforbindelse mellem Kalundborg og København

Området omkring Kalundborg er et smukt naturområde ud til Kalundborg Fjord. Der er kun ca. 1 times kørsel til København ad motortrakfikvej.

Ejendommens bygninger er delvis af ældre dato, men særdeles pæne og præsentable med et stuehus, hvor der evt. er mulighed for indretning af to boliger.

Stuehus på 254 m2 + 1. sal på 159 m2. Boligareal ialt på 413 m2. Hertil kommer kælder på 223 m2. Opført i 1860 i mursten med skifertag.
Stueetagen er indrettet med: Entre med trappe til 1. sal. Mindre stue mod gårdsiden. 3 stuer en suite mod haven. Udgang til stor terrasse. Stort, dejligt køkken, kun 4 år gammelt, med hvide skabselementer og spiseplads. Soveværelse. Lyst badeværelse samt yderligere en mindre stue. I den ene ende af stueetagen er der et mindre køkken med udgang til terrasse samt en stue.

På 1. salen er der en stor stue med loft til kip, 4 gode værelser samt pænt, stort badeværelse.

Kælderen rummer et stort vaskerum, grovkøkken, vinkælder samt lagerplads.

Ejendommen er tilsluttet privat vandværk og er beliggende i ukloakeret område.
Opvarmes ved centralvarme med pillefyr. Der henvises til Energimærke.

Der er i forbindelse med stuehuset en stor græsplæne, omgivet af den naturrige beplantning.

Driftsbygninger:

Driftsbygning på 312 m2. Opført i 1882 i kampesten med tag af metalplader. Indrettet med fyrrum med træpillefyr til opvarmning af stuehuset. Lagerrum med silo med træpiller til pillefyret. Gl. hestestald samt kostald. Staldene benyttes som lager m.m.

Driftsbygning på 375 m2. Opført i 1882 i kampesten med tag af metalplader. Bygningen har tidligere været benyttet til løsgående kødkvæg.
P.t. udlejet til opbevaring af campingvogne i vinterperioden.

Driftsbygning på 150 m2. Opført år 1900 som halvtag i mursten med tag af metalplader. Indrettet med 3 garager samt lagerplads.

Halmlagerbygning på 263 m2. Opført i 1995 med stålbuer, åbne sider og tag af stålplader.

Maskinhal/kornlager på 513 m2. Opført i 1997 med stålbuer. Siderne er beklædt med stålplader, og taget er af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 17.400.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 4.712 kr.
  • Boligareal 413 m2
  • Andre bygninger 1.613 m2
  • Grundareal 75.67 Ha.
  • Kælder 223 m2
  • Værelser 13
  • Heraf stuer 3
  • Antal plan 3
  • Byggeår/Ombygget 1860/2000
  • Sagsnr. 310118
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha), Planteavlsbrug / agerbrug
  • Energimærke F