Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Hovedgaden 45, 4350 Ugerløse

Domkirkegården - en velfungerende kvægbedrift på 99,5 ha, fordelt på 4 ejendomme,
beliggende centralt i forhold til hovedejendommen.

Nærværende salgsopstilling vedr. den samlede bedrift incl. besætning og en god, opdateret maskinpark.

Bedriften kan evt. erhverves uden besætning og uden maskiner.

Domkirkegården, Hovedgaden 45 i Ugerløse på 34,2806 ha, er en velfungerende kvæggård med 110 stk. malkekøer og tilsvarende 110 stk. ungkvæg.


Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk


Stuehus og driftsbygninger er nymalede i sommeren 2018 og fremtræder særdeles pæne og velholdte.


Bonderupvej 78, Ugerløse er en landbrugsejendom på 13,2533 ha. Arealet grænser direkte op til jorden, tilhørende Hovedgaden 45. Stuehuset er p.t. udlejet.

Bonderupvej 29, Ugerløse på 24,1412 ha er en bygningsløs landbrugsejendom, beliggende over for Domkirkegårdens jorder op til Bonderupvej.

Holbæk Landevej 46 på 27,9229 ha er en bygningsløs landbrugsejendom , beliggende ca. 1,5 km fra Domkirkegårdens bygningssæt og grænser direkte op til Pedersminde, der er en landbrugsejendom på 100 ha.


Domkirkegårdens bygningsarealer er neden for oplyst jf. forsikringspolicen, idet arealerne ikke stemmer ganske overens med BBR:

Stuehus på 150 m2 samt et areal på 1. sal. Oprindeligt opført i 1835 i bindingsværk med tag af bølgeeternit. Senere renoveret og indeholder en rigtig god bolig:
Entre. Stor vinkelstue med udgang til haveterrasse. Pænt køkken med spiseplads. Stort, lyst badeværelse. Dejligt bryggers med vaskefaciliteter. Soveværelse. 2 værelser og et kontor.

1.salen er indrettet med en stor repos og to gode værelser, der dog ikke er registreret i BBR.

Boligen opvarmes ved naturgas og er tilsluttet Ugerløse Vandværk.


Driftsbygningerne har forskellige opførelsesår - den nyeste er kvægstalden fra 2002:

Bygning 2:
Foderlade med planlager på i alt 440 m2. Opført 1835/1970 med stålspær. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit.

Bygning 3:
Ensilageplads på 210 m2.

Bygning 4:
Lade/værksted på 336 m2. Opført 1946.

Bygning 5:
Garagebygning på 90 m2,

Bygning 6:
Ungdyrstald 360 m2

Bygning 7:
Kalvestald på 70 m2


Bygning 11, 12 og 13:
Hhv. 540 m2, 234 m2 og 390 m2 er sammenbygget. Opført i 1977/1991.
Ungdyrstald, halmlager m.m. I alt 1164 m2.

Bygning 14:
Kostald - løsdrift med sengebåse samt 2 malkerobotter. Opført i 2002 med et areal på 924 m2.

Bygning 8:
Møddingplads 192 m2

Bygning 9:
Ajlebeholder 250 m3 - opført 1977 - beholderkontrol 2009

Bygning 10:
Gylletank på 335 m3 - opført 1991 - beholderkontrol 2011

Bygning 15:
Gylletank på 1600 m3 - opført 2001 - beholderkontrol 2011

Bygning 16:
Fodersilo 22 m2

Bygning 17:
Ladebygning på 120 m2


Bonderupvej 78, Ugerløse
En selvstændig landbrugsejendom med et areal på 13,2533 ha samt stuehus og driftsbygning.
Jorden grænser direkte op arealerne, tilhørende Hovedgaden 45.

Bygningssættet består af:
Stuehus på 112 m2 + 1. sal på 24m2. Et samlet boligareal på 136 m2. P.t. udlejet, men kan evt. benyttes som medarbejderbolig.

Maskinhal på 473 m2. Opført i 2014 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader og taget er af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 25.770.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 10.278 kr.
  • Boligareal 150 m2
  • Andre bygninger 4.163 m2
  • Grundareal 99.6 Ha.
  • Værelser 4
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 1
  • Byggeår 1835
  • Sagsnr. 300118
  • Ejendomstype Kvægbrug
  • Energimærke C