Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Ringstedvej 110, 4690 Haslev

Velholdt landbrugsejendom med juletræsproduktion.

Fin landejendom med juletræsproduktion, gode udbygninger med erhvervsmuligheder samt gode tilkørselsforhold.


Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk/


Dejligt, stort, velindrettet stuehus på 359 m2 - træpillefyr og solcelleanlæg - energimærke D.


Ejendommen Ringstedvej 110 C, 4690 Haslev, er en spændende landbrugsejendom med et samlet areal på 4,7 ha, beliggende centralt i forhold til Ringsted og Haslev.

Ca. 4 ha er tilplantet med juletræer. Efter salg af træer i juleperioden efterplantes der hvert år nye træer. Dermed er der hele tiden juletræer i alle størrelser.

Der har tidligere hørt mere jord til ejendommen, og derfor er der et større bygningssæt, som kan anvendes til mange alternative erhvervsmuligheder.


En del af ejendommens bygninger indrammer gårdspladsen, som udgør et hyggeligt gårdmiljø.


Bygningssættet består af:

Stuehus på 209 m2 + udnyttet 1. sal på 150 m2. Hertil kælder på 20 m2. Opført i 1880 i røde mursten med tag af bølgeeternit. Ombygget i 1950 og senere renoveret. Samlet boligareal på 359 m2.

Indrettet med: Entre med vinkeltrappe til 1. sal og åben repos. Gæstetoilet. Spisestue. Stor stue. Kontor/værelse. Stort køkken med spiseplads og udgang til haven. Badeværelse. Værelse/fryserum. Hverdagsindgang fra lukket terrasse i gavlen på stuehuset.

Udover den åbne repos over entreen er 1. salen indrettet med en stor stue, et stort værelse, soveværelse samt badeværelse.

De 20 m2 kælder er indrettet som vinkælder.

Boligen opvarmes ved centralvarme med nyt træpillefyr fra 2017 samt brændeovn. Endvidere er der på taget af laden i 2012 installeret solcelleanlæg til el-produktion.

Varmeudgift til træpiller udgør anslået 10.000 kr. årligt - derudover anvendes eget brænde fra plantagen. En billig opvarmning.

Der foreligger Energimærkning med karakteren D


Driftsbygningerne består af:

Driftsbygning på 655 m2. Opført i 1872 i mursten med tag af bølgeeternit. Indrettet med fyrrum/værksted, lagerplads m.m. samt garage.

Ladebygning på 298 m2. Opført i 1874 med træspær. Siderne er beklædt med stålplader, og taget er af bølgeeternit.

Maskinhus på 209 m2. Opført i 1800 i bindingsværk/mursten med tag af bølgeeternit.

Lagerbygning på 58 m2. Opført i 1850. Siderne er beklædt med stålplader, og taget er af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.850 kr.
  • Boligareal 359 m2
  • Andre bygninger 1.220 m2
  • Grundareal 4.75 Ha.
  • Kælder 20 m2
  • Værelser 10
  • Heraf stuer 3
  • Antal plan 2
  • Byggeår/Ombygget 1880/1950
  • Sagsnr. 231017
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke D