Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Skovholmvej 1, 4700 Næstved

Unik beliggenhed vest for skovbrynet.

Tæt ved skovbrynet - med plads til heste.

Kan købes med et areal på ca. 1,6 ha til en kontantpris på kr. 1.675.000. Se sag nr. 370218.

Skovholmvej 1, 4700 Næstved, er en landbrugsejendom med et samlet areal på 9,5 ha, beliggende i et naturskønt område, direkte op til fredskov.

Ejendommen har en central beliggenhed med kun ca. 15 minutters kørsel til Næstved og 15 minutter til motorvejstilkørsel ved Rønnede.

Der har tidligere været en husdyrproduktion - både køer og heste - i de mange driftsbygninger på ejendommen. Dermed er der store muligheder for alternativ udnyttelse/andet erhverv i bygningerne, når de er ryddet for inventar.

En del af ejendommens landbrugsjord - 9 ha - er bortforpagtet.

Resten af jorden er udlagt med græs til hestehold.


Bygningssættet består af mange bygninger:

Stuehus i 1½ plan med et boligareal på i alt 190 m2.
I stueplan er der 130 m2, mens der er 60 m2 udnyttet på 1. salen, som blev renoveret i 2013.

Stuehuset er opført i 1939 i mursten med tag af bølgeeternit.

Boligen Indeholder i stueplan: Entre. Stor vinkelstue. Stort køkken/alrum med udgang til terrasse.1 værelse. 1 kontor og 1 badeværelse.
1.salen er indrettet med: Repos, soveværelse samt 2 værelser.

Boligen opvarmes ved centralfyr, tilsluttet pillefyr. Suppleret med brændeovn.

Der henvises til Energimærke: E.

I forbindelse med stuehuset er der en dejlig have med terrasse omgivet af rhododendron og med skoven lige ved siden af.

Driftsbygningerne er sammenbyggede - jf. grundplan fra forsikringen - og består af:

Driftsbygning på 250 m2. Opført i 1972 i bloksten med tag af bølgeeternit. Tidligere kostald.

Driftsbygning på 140 m2. Opført i 1971 i bloksten med tag af bølgeeternit. Tidligere svinestald.

Driftsbygning på 70 m2. Opført i 1976 i mursten med tag af bølgeeternit.

Maskinhus på 210 m2. Opført i 1976 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit.

Lade på 50 m2. Opført i 1939 i mursten med tag af bølgeeternit.

Driftsbygning på 500 m2. Opført i 1978 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit. Tidligere benyttet som halmlade, stald m.m.

En ejendom med mange muligheder og en helt unik beliggenhed - nærmest i skovkanten.

Sagsfakta

  • Kontant pris 2.725.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.460 kr.
  • Boligareal 190 m2
  • Andre bygninger 1.220 m2
  • Grundareal 9.75 Ha.
  • Værelser 6
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1939
  • Sagsnr. 120618
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha), Planteavlsbrug / agerbrug, Lystejendom
  • Energimærke E