Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Præstø Landevej 102, 4750 Lundby

Flot ejendom med god jagt - lille skov og naturarealer

Landbrugsejendom med god jagt, med skov og naturarealer syd for Næstved

Præstø Landevej 102, 4750 Lundby, er en særdeles præsentabel landbrugsejendom med et samlet areal på 13,2 ha.


Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk


Centralt beliggende, 20 min. kørsel til Næstved Centrum og ca. 5 min. til Bårse og motorvejstilkørsel.

Særdeles pænt og velholdt bygningssæt i et naturrigt og kuperet område. Ca. 1,4 ha er noteret som fredskov.
Det dyrkbare areal på 6,7 ha er bortforpagtet for et år ad gangen. Det øvrige areal er natur med en god jagt, masser af fuglevildt samt rådyr.

Bygningssættet består af:

Stuehus på 124 m2 + 1. sal på 92 m2. Boligareal i alt på 216 m2.
Oprindeligt opført i flot vinkel i 1927 i røde mursten med tegltag.Totalrenoveret i 1985 og senere.

Indeholder: Entre med vinkeltrappe til 1. sal. Hverdagsgang. Stort, dejligt køkken med klinkegulv og
moderne hvidevarer. Flot pejsestue og havestue med udgang til terrasse. Spise- og opholdsstue.

1. sal indeholder: Repos. Flot badeværelse. 3 værelser samt stort soveværelse med et smukt
vinduesparti i gavlen, hvorfra der er udsigt over det åbne land.

Stuehusets opvarmning er centralvarme og pejs. Der henvises til Energimærke.

Stuehuset er omgivet af mange, smukke og spændende træer og buske, og haveanlægget støder
direkte op til de tilhørende nåle- og løvtræsområder.

Der er i forbindelse med stuehuset og haven 2 store, dejlige terrasser.

Carport på 31 m2. Opført i 1985. Siderne er beklædt med træ, og taget er af teglsten. Der er i
forbindelse med garagen en stor hundegård.

Udhus på 63 m2. Opført i 1937, ombygget i 1981. Siderne er beklædt med træ. Taget er af
metalplader.

Maskinhus på 97 m2. Opført i 1982. Siderne er beklædt med træ, og taget er af bølgeeternit.
Benyttes p.t. til haveredskaber m.m.

Udover de nævnte bygninger er der på ejendommen en ældre rundbuehal, som ligger i udkanten af skoven et stykke fra de øvrige bygninger. Bygningen er ikke registreret i BBR-Ejermeddelelsen. Siderne er beklædt med ondulineplader. Bygningen har en begrænset værdi.

Sagsfakta

  • Kontant pris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.196 kr.
  • Boligareal 216 m2
  • Andre bygninger 191 m2
  • Grundareal 13.21 Ha.
  • Værelser 6
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 1
  • Byggeår/Ombygget 1927/1985
  • Sagsnr. 851016
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke C