Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Saltøvej 10, 4736 Karrebæksminde

Fantastisk udsigt over fjorden.

Panoramaudsigt - til fjorden og over det åbne land.

Højt beliggende landbrugsejendom på 17 ha


Faurholtgård, beliggende Saltøvej 10, 4736 Karrebæksminde, er en særdeles velholdt landbrugsejendom med et areal på 17 ha, beliggende højt i et naturrigt område og med udsigt over Karrebæk Fjord til Vejlø Skov i horisonten. Mod syd skimtes Knudshoved og mod nord og vest er der udsigt over det åbne land.

Alt er velpasset og veltrimmet på ejendommen - både hus, have og gårdsplads. Boligen fremtræder i fin stand og er indflygningsklar.

En ejendom med mange muligheder, både erhvervsmæssigt og som et spændende jagtområde. Det dyrkbare areal på ca. 16 ha er bortforpagt i 2017.

Kun Ca. 10 min. kørsel til Næstved og kun 5 min. kørsel til strand og skov ved Karrebæksminde.

Ejendommens bygningssæt består af:

Stuehus med et boligareal på 144 m2, fordelt på 99 m2 i stueplan og 45 m2 på 1. sal. Opført i 1922 i mursten med tag af bølgeeternit. God lofthøjde.

Indrettet med Entre. Pænt køkken med spiseplads. Stort, lyst badeværelse. Soveværelse. Stor stue med udgang til en dejlig udestue, hvor udsigten mod syd og øst kan nydes i fulde drag. Fra udestuen er der udgang til en lille terrasse. Udestuen er ikke registreret i BBR.

På 1. sal er der en stor, lys stue med ovenlysvinduer samt 2 mindre værelser. Alt er pænt og fint renoveret.

Ejendommens opvarmning er elvarme, suppleret med varmepumpe. Der henvises til Energimærke med karakteren E af 7. november 2016.

Der foreligger rigtig pæne rapporter - Byggeteknisk Rapport af 7/11 2016 og Eleftersyn af 29/11 2016.

Ejendommen er tilsluttet Karrebæk Vandværk og er beliggende i ukloakeret område.

Pæne udbygninger:

I den ene af udbygningerne er indrettet et fint lokale, som kan anvendes som motionslokale, kontor eller andet.

Udbygning på 128 m2. Opført i 1922 i mursten med tag af bølgeeternit. Sammenbygget i vinkel med boligen. P.t.indrettet som værksted m.m.

Udbygning på 44 m2. Opført i 1956 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager.

Udbygning på 73 m2. Opført i 1958 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager m.m.

Udbygning på 34 m2. Opført i 1978 i mursten med tag af bølgeeternit. Garage m.m.

Garage på 24 m2. Opført i 1978.

Maskinhus på 120 m2. Opført i 1980 med stålspær. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit.

Hjelm på 42 m2. Opført i 1978 som halvtag. Siderne er beklædt med ondulineplader. Taget er af metalplader.

Sagsfakta

  • Kontant pris 4.120.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 1.875 kr.
  • Boligareal 144 m2
  • Andre bygninger 465 m2
  • Grundareal 17.3 Ha.
  • Værelser 4
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 1
  • Byggeår 1922
  • Sagsnr. 791016
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke E