Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Kristiansholmsvej 3A, 4262 Sandved

Dejlig landejendom - tæt ved skov og strand.

Nedlagt landbrugsejendom med et areal på ca. 4.500 m2 Ejendommen er beliggende i et meget naturskønt område med udsigt over åbne marker til Kristiansholmsskoven, og ikke langt fra stranden ved Bisserup.

Ejendommen er under udstykning, idet landbrugsarealet fortsat ejes og drives af sælger.

Kontakt Ejendomsmægler Gunnar Jensen for yderligere informationer samt aftale om fremvisning.


Ejendommens bygningssæt består af:

Stuehus med bebygget areal på 106 m2, heraf udestue på 30 m2. Udnyttet 1. sal på 46 m2 . Samlet boligareal på 152 m2. Hertil kælder på 45 m2. Opført i 1957 i røde mursten med tag af røde tegl.

Indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Stor vinkelstue, som går ud i eet med stor, lys, opvarmet tilbygning/vinterhave.
Køkken med spiseplads. Lyst badeværelse. 1. sal indeholder 2 værelser - flot udsigt over det åbne land fra det ene værelse.
Der er udefra adgang til kælder, der indeholder vaskerum, lagerlokale samt kælderrum med trappe til entre i stueetagen.

Udbygningerne består af:

Udbygning på 70 m2. Opført i 1955 i mursten med tag af bølgeeternit.
En god bygning, der indeholder:
Stort, opvarmet lokale, der må benyttes som beboelse jf. BBR samt fyrrum med oliefyr. Derudover et træpillefyr, som er overdimensioneret til boligarealet alene. Der garanteres ikke for brugbarheden heraf, idet fyret ikke har været i brug i længere tid.
Den øvrige del af bygningen kan anvendes som lager.

Halvtag på 24 m2 er tilbygget på nordsiden af bygningen.

Garage på 50 m2. Opført i 1954 i mursten med tag af bølgeeternit.

Driftsbygning på 270 m2. Opført i 1963 i bloksten med tag af bølgeeternit. Anvendes som lager. Nogen renovering mv. må påregnes.

Bygningernes arealer er alle oplyst jf. forsikringens opmåling, og arealerne er under registrering i BBR.

BEMÆRK!
Mulighed for at tilkøbe yderligere et areal på ca. 8.000 m2 med sø - og med maskinhal på 380 m2 med stålbuer og nyt tag.
Ring og hør mere herom på 55447525.

Sagsfakta

  • Kontant pris 890.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.367 kr.
  • Boligareal 152 m2
  • Grundareal 0.45 Ha.
  • Udbygninger 424 m2
  • Kælder 45 m2
  • Værelser 4
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 3
  • Byggeår 1957
  • Sagsnr. 801119
  • Ejendomstype Nedlagt landbrug
  • Energimærke E