Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Sandvedvej 48, 4262 Sandved

Pæn landbrugsejendom på 8,1 ha med gode bygninger.


Sandvedvej 48, 4262 Sandved, er en rigtig nydelig landbrugsejendom, også anvendelig for hesteinteresserede, håndværker el. lign. Der er gode tilkørselsforhold og en pæn, god bygningsmasse. Jorden er p.t. bortforpagtet, og der er mulighed for at fortsætte aftalen - et væsentligt bidrag til huslejen.

Fibia har i 2020 nedlagt kabel, hvilket giver mulighed for hurtig internetforbindelse.

Ejendommen er beliggende 5 km syd for Fuglebjerg By, og 900 m fra Sandved By, hvor der er børnehave og indkøbsmuligheder. Kun 1,8 km til Grønbroskolen og Grønbrohallen.

Ejendommen har et areal på 8,1 ha, der ligger samlet ved bygningerne. To mindre parceller på ca. 6 ha er frasolgt i juni 2021.

Se fine fotos af ejendommen fra luften på: https://skraafoto.kortforsyningen.dk/

Bygningssættet består af:

Stuehus på 77 m2. Opført i 1950 i røde mursten med tag af teglsten.Taget er udskiftet i 1999.
Indrettet med: Entre. Stue. Spisestue. Køkken, spisekammer samt badeværelse. På 1. sal er der et soveværelse og 1 værelse, der dog endnu ikke er reg. i BBR.

Lille, pænt og velholdt stuehus med en hyggelig have.

Ejendommen er tilsluttet Sandved Vandværk. Hovedvandledning er udskiftet 2020 fra målerbrønd til ny fordeling til køkken, badeværelse m. v.

Energimærket har beregnet et meget højt olieforbrug. Sælger oplyser, at brændefyret tidligere har været et godt supplement som varmekilde.

Udbygninger:

Driftsbygning på 320 m2. Opført i 1950. Til- og ombygget i 1961. Opført i mursten med tag af teglsten og bølgeeternit. Tidligere svinestald. For enden af bygningen er der fyrrum med oliefyr og brændefyr til opvarmning af stuehuset.

Maskinhus på 72 m2. Opført i 1955 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager m.m.

Garage på 80 m2. Opført i 1950. Ombygget i 1955. Ydervægge af bloksten og med tag af bølgeeternit.

Maskinhus på 50 m2. Opført i 1972. Siderne er beklædt med træ. Taget er af bølgeeternit.

Lade på 90 m2. Opført i 1976 i bloksten og med tag af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 2.250.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 1.499 kr.
  • Boligareal 77 m2
  • Andre bygninger 612 m2
  • Grundareal 8.11 Ha.
  • Værelser 4
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 1
  • Byggeår 1950
  • Sagsnr. 280519
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke G