Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Baunehøjvej 1, 4242 Boeslunde

Hyggelig, pæn, ældre landbrugsejendom i det åbne land.

Ejendommen beliggende Baunehøjvej 1, 4242 Boeslunde, er en pæn, ældre landbrugsejendom med et areal på 4,4 ha, grænsende ned til Vårby Å. Beliggenheden er central i forhold til Korsør, Slagelse og Skælskør.

Ca. 4 ha er bortforpagtet i 2019.

Stuehus med et bebygget areal på 113 m2, heraf udestue på 25 m2. Boligareal på 88 m2. Stuehuset er opført i 1880 i mursten med tag af bølgeeternit.

Hyggelig bolig, som er indrettet med:
Entre. Hyggelig stue med udgang til en dejlig udestue. Pænt, lyst køkken. Pænt badeværelse og soveværelse. På 1. sal er der et enkelt værelse, som ikke er registreret i BBR.

Stuehuset opvarmes med el-varme, suppleret med brændeovn. Der foreligger energimærke G.

Energimærket angiver en meget høj el-udgift, men sælgers faktiske udgift til hele el-forbruget har i 2018 været 17.200kr.

Udbygningerne består af:

Staldbygning på 88 m2. Opført i 1920 i bloksten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager.

Maskinhus på 45 m2. Opført i 1953 med sider og tag af metalplader.

Staldbygning på 22 m2. Opført i 1954 i bloksten med tag af bølgeeternit.

Garagebygning på 30 m2. Opført i 1967 i mursten med tag af bølgeeternit.

Redskabsbygning på 13 m2. Opført i 1966 i bloksten med tag af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 1.300.000 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 1.583 kr.
  • Boligareal 88 m2
  • Andre bygninger 268 m2
  • Grundareal 4.44 Ha.
  • Værelser 2
  • Heraf stuer 1
  • Antal plan 1
  • Byggeår 1880
  • Sagsnr. 010119
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke G