Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Munke Bjergbyvej 22, 4190 Munke Bjergby

Løvslettegaard - god landbrugs- og naturejendom

Løvslettegaard - en god landbrugsejendom med både landbrugsjord og natur.

Løvslettegaard beliggende Munke Bjergbyvej 22, 4190 Munke Bjergby, er en spændende landbrugsejendom med et areal på ialt 47,3 ha, hvoraf de 41,4 ha ligger samlet ved bygningerne. Jorden grænser op til Maglesø og Bromme Plantage, som er et dejligt naturområde.

Se fine fotos af ejendommen fra luften på:
https://skraafoto.kortforsyningen.dk/


Det støtteberettigede areal udgør 34 ha. Arealet er bortforpagtet indtil 31/12 2020 og omlagt til økologi den 25/7 2018.

Der er en fantastisk natur og jagt på ejendommen. Et åbent vandløb - Ålerende - der løber ud i Maglesø, 2 mindre arealer er tilplantet med skov/remisser.

Ca. 1,5 km fra ejendommen ligger et areal på 5,9 ha, som er ren natur med engareal. Det er dermed et fantastisk jagt- og naturareal der støder direkte op til Tudeå, hvortil der er fiskeret.

Ejendommens bygninger fremstår præsentable og velholdte med mange muligheder for andre erhverv.

Bygningssættet består af:

Stuehus på 166 m2 + 1. sal på 75 m2. Samlet boligareal på 241 m2. Opført i 1870, ombygget og renoveret i 1980. Opført i mursten med tag af teglsten.

Stueetagen er indrettet med: Entre med trappe til 1. sal. Kontor. Spisestue. Stor stue med udgang til terrasse mod havesiden. Stort, lyst køkken med spiseplads og udgang til terrassen. Hverdagsindgang med trappe til 1. sal. Spisekammer. Bryggers samt toilet.

1. salen er indrettet med Soveværelse. Stort, lyst badeværelse samt 4 værelser.

Der er i forbindelse med stuehuset en stor, åben have med udsigt over det åbne landskab.

Driftsbygningerne består af:

Ladebygning på 160 m2. Opført i 1950 med stålplader og med tag af metalplader/tegl.

Garage på 56 m2. Opført 1980 med sider af stålplader og tag af metalplader.

Driftsbygning på 164 m2. Opført i 1890. Totalt ombygget i 2002. Opført i mursten med tag af metalplader.

Driftsbygning på 618 m2. Opført i 1979 i betonelementer og med tag af bølgeeternit. Indrettet til erhverv med kontor, lagerhal m.m.

Maskinhus på 108 m2. Opført i 1991 som halvtag. Siderne er beklædt med træ og taget med metalplader.

Maskinhus på 235 m2. Opført i 1990 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader. Taget er af bølgeeternit.

Sagsfakta

  • Kontant pris 9.360.000 kr.
  • Udbetaling 470.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 4.117 kr.
  • Boligareal 241 m2
  • Andre bygninger 1.341 m2
  • Grundareal 47.3 Ha.
  • Kælder 3 m2
  • Værelser 7
  • Heraf stuer 3
  • Antal plan 3
  • Byggeår/Ombygget 1870/1980
  • Sagsnr. 901218
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke D