Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Ravnstrupvej 58, 4160 Herlufmagle

Ravnstrup Hovedgaard

Liebhaverejendom med præsentabel hovedbygning og velfungerende driftsbygninger
samt veldrevet landbrugs - og skovareal.

Ravnstrup Hovedgaard er en spændende og veldrevet landbrugs- og skovejendom med et samlet areal på 169 ha, fordelt med ca. 111 ha dyrkbart landbrugsjord, 42,45 ha fredskov og 6 ha engareal. Øvrige arealer er bygningssæt, gårdsplads, have, skov og park m.m.

Ca. 40 ha landbrugsjord ligger på den anden side af jernbanen sammen med 3,6 ha fredskov. Det øvrige areal på 125,4 ha - heraf ca.39 ha fredskov - ligger samlet syd for jernbanen.

Et samlet areal på 2.065 m2 i driftsbygningerne er udlejet til lager. Lejeaftalen løber frem til 30/6 2019 med yderligere 2 års option på uændrede vilkår.
Jagtret og jagtstue med tilhørende faciliteter er udlejet for 1 år ad gangen med fortløbende opsigelse inden 31/12 i jagtperioden.


Bygningssættet består af:

En fin hovedbygning, opført i klassisk stil med frontspids mod både gårdspladsen og haven. Det bebyggede areal er på 262 m2. På 1. sal er der udnyttet 100 m2. Hertil kommer et kælderareal på 100 m2. Et samlet boligareal på ialt 362 m2, hvoraf 20 m2 er registreret som erhvervsareal. Bygningen er opført i 1929.

Boligen er gennemgribende renoveret og fremstår som en lys og stilfuld bolig med fyldingsdøre og stor lofthøjde.

Indeholder: Dejlig stor og lys hall med trappe til 1. sal. Fire store stuer, forbundet med dobbelte døre - de tre en suite mod haven. Den store stue har udgang til terrassen, hvorfra der er udsigt over den parklignende have. En anden stue har pejs. Stort køkken i åben forbindelse med dagligstuen, indrettet i landlig stil med hvide låger med fyldinger. Bryggers med vask og skabselementer. Stort, lyst badeværelse med spa.

1. salen er indrettet med: Åben repos. Stort soveværelse, 3 værelser samt et dejligt badeværelse.

Kælderarealet udgør 100 m2. Indeholder viktualierum og vaskekælder m.m.

Hovedbygningen opvarmes ved centralvarme med flisfyr, der er placeret i den ene driftsbygning.

Driftsbygningerne er store og rummelige og består af:

Driftsbygning på 2.313 m2. Opført i 1976 med stålbuer med tag af metalplader. Siderne er beklædt med metalplader. Indrettet med fyrrum til flisfyr til opvarmning af hovedbygningen. Værksted. Maskinhus. Stort areal til opbevaring af afgrøder. Lagerarealet er p.t. udlejet. I gavlen er der indrettet en fin jagtstue med køkkenfaciliteter.

Driftsbygning på 356 m2. Opført i 1976 med stålbuer og med tag af bølgeeternit. Siderne er beklædt med stålplader. Bygningen er sammenbygget med ovennævnte driftsbygning. Lagerarealet er udlejet.

Driftsbygning på 255 m2. Opført i 1927 i mursten med trætrempel samt tag af stålplader. Indrettet med garage og maskinhus.

Driftsbygning på 532 m2. Opført i 1927 i mursten med trætrempel samt tag af metalplader. Tidligere benyttet som lade og hestestald med hestebokse. Endvidere et ældre karleværelse m.m.

Skovhus med et areal på 122 m2. Hytten har været nedbrændt for år tilbage, og hytten fremstår alene med den udvendige skal. Den indvendige del af hytten er ikke færdiggjort.

Sagsfakta

  • Kontant pris 37.640.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 9.092 kr.
  • Boligareal 342 m2
  • Andre bygninger 3.578 m2
  • Grundareal 169.08 Ha.
  • Kælder 100 m2
  • Værelser 8
  • Heraf stuer 3
  • Antal plan 3
  • Byggeår 1929
  • Sagsnr. 881018
  • Ejendomstype Landbrugsejendom
  • Energimærke G