Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Brandelev Stationsvej 24, 4700 Næstved

Fiskebækgaard - Landbrugsejendom på 30 ha tæt ved Næstved

Fiskebækgaard beliggende Brandelev Stationsvej 24, 4700 Næstved, er en spændende landbrugsejendom med et areal på ca. 30 ha, beliggende ca. 600 m fra offentlig vej i et meget naturrigt område med et åbent vandløb, der tidligere har trukket Fiskebækgaards Vandmølle.


Der er tidligere gravet grus på et område på ejendommen. Dele af området er i dag tilplantet, og ejendommen udgør et dejligt natur- og jagtområde, der sammen med bækken og en mindre fredskov, udgør et fantastisk dyrerigt område.

24 ha er dyrkbart landbrugsareal, der p.t. er bortforpagtet frem til efter høst 2018.

Ejendommens bygningssæt består af:

Stuehus på 180 m2. Opført i 1883 i røde mursten med tag af bølgeeternit.
Indrettet med: Entre. Stor stue med brændeovn. 2 stuer mod henholdsvis havesiden og gårdspladsen. Hverdagsindgang. Stort køkken med spiseplads. Soveværelse. 2 værelser samt badeværelse.

1. salen er uudnyttet.

Stuehusets opvarmning er centralvarme med oliefyr. Der henvises til Energimærke med karakteren G.

Der er i forbindelse med stuehuset en dejlig have.

Udbygning på 440 m2. Opført i 1956 i mursten med tag af bølgeeternit. Tidligere ko- og svinestald.

Ladebygning på 270 m2. Opført i 1878 i kampesten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lagerplads m.m.

Hønsehus på 28 m2. Opført i 1880 i bindingsværk med tag af bølgeeternit.

Maskinhus på 200 m2. Opført i 1976 med stålbuer. Siderne er beklædt med metalplader, og taget er af bølgeeternit.

Fiskebæk Vandmølle. Opført i 1872 af kampesten med stråtag. Møllebygningen, der stadig står på ejendommen, er fredet jf. tinglyst deklaration. Møllen er omtalt som Kulturmiljø nr. 56 i bilag til kommuneplanen 100 kulturmiljøer i Næstved Kommune. Møllen er offentlig tilgængelig til fods ad en markvej og viderere bag Fiskebækgård, hvor den lille vandmølle ligger som en lille oase langs med Fiskebækken, omgivet af træer.

BBR-Ejermeddelelsen og forsikringspolicen stemmer ikke helt overens.

Sagsfakta

  • Kontant pris 6.300.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.580 kr.
  • Boligareal 180 m2
  • Grundareal 30 Ha.
  • Kælder 30 m2
  • Værelser 6
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 1
  • Byggeår/Ombygget 1883/1970
  • Sagsnr. 180817
  • Ejendomstype Planteavlsbrug / agerbrug
  • Energimærke G