Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Frederiksegvej 6, 4160 Herlufmagle



Ejendommen Egevang, beliggende Frederiksegvej 6, 4160 Herlufmagle er en spændende landbrugsejendom med et samlet aerel på 14,5 ha. Ejendommen er centralt beliggende mellem Næstved og Ringsted i et naturskønt område med jorden grænsende op til Capion skov. Stort natur- og moseområde, der giver en fantastisk god jagt.
Desuden en lille fredskov på 2.790 m2, beliggende ca. 100 m fra det store naturområde. Et spændende vildtområde med kronvildt, som de største dyr samt rådyr og fasaner m. fl.

Det dyrkbare areal er p.t. bortforpagtet 2017 med.

Ejendommens bygningssæt er pænt og velholdt og består af:

Dejligt stuehus med et boligareal på 165 m2, fordelt med 125 m2 i grundplan samt udnyttet 40 m2 på 1. sal. Derudover en udestue fra 1987 på 25 m2 samt uudnyttet 1. sal. på 44 m2.

Stuehuset er opført i 1964 i røde mursten med tag af bølgeeternit. Om- og tilbygget i 1974.

Boligen indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Stor vinkelstue i åben forbindelse med havestue, der har adgang til en dejlig, stor udestue. Pænt køkken med spiseplads. Lyst badeværelse. Værelse/kontor.

På 1. sal er der 3 værelser samt et soveværelse.

Driftsbygninger:

Lagerbygning på 112 m2. Opført i 1930 i mursten med tag af bølgeeternit. Benyttes som lager.

Driftsbygning på 126 m2. Opført i 1955 i bloksten med tag af bølgeeternit. Ombygget til gildestue mv.

Drifsbygning på 108 m2. Opført i 1855 i mursten med tag af metalpladert. Indrettet med fyrrum og garage.

Mellembygning på 70 m2. Opført i 1930 i mursten med tag af bølgeeternit.

Driftsbygning på 270 m2. Opført i 1970 i bloksten med tag af metalplader. Benyttes til lager mv.

















































Sagsfakta

  • Kontant pris 3.450.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.181 kr.
  • Boligareal 165 m2
  • Andre bygninger 686 m2
  • Grundareal 14,5 Ha.
  • Værelser 5
  • Heraf stuer 2
  • Antal plan 2
  • Byggeår/Ombygget 1964/1974
  • Sagsnr. 750816
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke D