Landbrugsmægler Gunnar Jensen
Ejendomsmægler MDE
Saltøvej 95, Saltø By, Næstved
Tlf. 55 44 75 25 Email: guje@pc.dk

Suså Landevej 54, Gelsted, 4160 Herlufmagle

2

Særdeles velholdt landejendom med en moderne, velindrettet og velfungerende bolig.

Selv i Erhvervsbygningen på 110 m2 er der gulvvarme med træpillefyr som varmekilde!!

Suså Landevej 54, 4160 Herlufmagle er en præsentabel landejendom med et areal på 5 ha, beliggende centralt mellem Næstved og Ringsted, med ca. 10 min kørsel til Næstved og ca. 15 min kørsel til Ringsted.

Ejendommen ligger tilbagetrukket ca. 100 m fra offentlig vej, som er medvirkende til gode muligheder for mindre erhverv og giver en flot indkørsel til ejendommen.

Ejendommens bygningssæt består af

Dejligt stuehus med et boligareal på 270 m2. Opført i 1880, om- og tilbygget i 1973. Senere renoveret med gulvarme i dele af boligen, der opvarmes med et træpillefyr og solvarme.

Stuehuset er bygget i mursten med stråtag. Lyse lokaler indrettet med entre, et pænt badeværelse i forbindelse med soveværelset. Stue og dagligstue med karnap og udgang til parklignende have. Lækkert, stort køkken-alrum med fritlagte bjælker, med brændeovn og med mange, hvide elementer og fine detaljer. Viktualierum og et stort velfungerende bryggers samt et værelse.

Stuehuset er sammenbygget med en længe, der er indrettet med en stor stue eller kontorlokale. Køkken og et fint badeværelse samt to værelser - og værksted på 58 m2.

Denne del af huset kan anvendes til mange formål, blandt andet erhverv eller til at huse to generationer.

Loftrummet er uudnyttet.

Boligen opvarmes ved centralvarme med træpillefyr. Energimærke kategori E.
Ejendommen er tilsluttet Gelsted Vandværk og er beliggende i ukloakeret område.
Der foreligger Byggeteknisk Rapport på stuehuset af 3. maj 2017.

Gode udbygninger:

Særdeles god kontor - eller lagerbygning på 110 m2. Totalrenoveret år 2000 med træbeklædning på siderne og med tag af bølgeeternit. Gulvvarme via træpillefyret. Gode anvendelsesmuligheder i et stort lokale.

Værksted på 58 m2, sammenbygget med bolig.

Driftsbygning på 84 m2. Opført i 1942 i mursten med tag af bølgeeternit. Indrettet som fyrrum med træpillefyr samt mulighed for indretning til hestestald.

Udhus på 25 m2. Opført som halvtag og benyttes til redskaber m.m.


Der er anlagt udendørs ridebane, p.t, ubenyttet, men med fast underlag. Derudover fine, grønne områder, en sø og en lille skov.

Sagsfakta

  • Kontant pris 2.875.000 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 4.868 kr.
  • Boligareal 270 m2
  • Andre bygninger 219 m2
  • Grundareal 5,2 Ha.
  • Kælder 25 m2
  • Værelser 8
  • Heraf stuer 3
  • Antal plan 1
  • Byggeår/Ombygget 1880/1973
  • Sagsnr. 240514
  • Ejendomstype Landbrug (u/30 ha)
  • Energimærke E